Das Projekt „Wohnen unter der Löwenburg“ ist eine sehr attraktive Bestandswohnanlage mit zwei Mehrfamilien-häusern in Massivbauweise mit aktuell 14 Wohnungen in attraktiver, ruhiger und doch zentraler Lage in Bad Honnef.
Bezahlbarer Wohnraum nahe der Metropolregion Köln / Bonn und dem Umland ist sehr gefragt, aber leider ein rares Gut. Bad Honnef liegt im Einzugsgebiet dieser Metropol-region in außerordentlich gesuchter Lage. Weiterer Wohn-raum soll in der Bestandsimmobilie durch den Zubau von 7 Wohnungen erschlossen werden, damit erhöht sich das Wohnraumangebot in einer unterversorgten Region.
Zudem ist Bad Honnef ein attraktiver Wohnort mit moderner Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergär-ten sind bequem und fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Das Objekt ist voll vermietet.
Durch die flächeneffizienten Grundrisse und gefragten Wohnungsgrößen von 35,5 m² und 49,18 m² ist eine gute Vermietbarkeit auf Dauer sichergestellt.
Die aktuelle Miete beträgt durchschnittlich ca. 6,90 Euro / m², die aktuelle Marktmiete in Bad Honnef liegt zur Zeit bei 10,00 Euro pro m². Hieraus resultiert ein erhebliches Steigerungspotenzial.
Nachhaltigkeit
Die Bestandsimmobilie wird nicht nur erfolgreich betrieben, sondern auch stetig weiterentwickelt. Sie wird energetisch saniert – unter der Berücksichtigung nachhaltiger, ökologischer und sozialer Aspekte. Unter anderem werden inklusionsorientierte und barrierereduzierende Elemente in die Bestandswohnungen aufgenommen.
Entfalte deine Gestaltungskraft
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